Diagnostic termites

Détection obligatoire de la présence de termites avant la vente d’un bien immobilier

 

 

Le termite : C’est un insecte xylophage qui vit en colonies de plusieurs milliers d’individus. Les termites se nourrissent de la cellulose contenue dans le bois et dans certains matériaux ligneux utilisés dans la construction.

Le risque : Pour se nourrir, les colonies de termites creusent des galeries au cœur des matériaux contenant de la cellulose. Les éléments infestés de la construction (charpentes, planchers, parois…) sont fragilisés irrémédiablement et peuvent causer l’effondrement de la structure.   

Le repérage : L’infestation par les termites est indécelable depuis la surface des éléments infestés puisque les galeries sont creusées loin de la lumière de surface.  La détection de la présence de termites est obligatoirement conduite par un diagnostiqueur immobilier possédant la certification nationale et justifiant d’une assurance professionnelle pour cette activité. La recherche s’effectue par poinçonnage ou en utilisant des détecteurs spécifiques (acoustique, hygrométrique, endoscopique…).

Les biens visés : Avant la vente d’un bien immobilier lorsque celui-ci est situé dans une commune déclarée infestée par un arrêté du Préfet du Département ; toutefois, en raison de l’extension rapide de l’infestation par les termites encouragée par le réchauffement climatique, le diagnostic termites est recommandé partout même lorsqu’il n’est pas obligatoire.

Obligation	Région Centre et départements limitrophes	Diagnostic termites obligatoire
Vente	18  - CHER	Arrêté termites portant sur une partie du département. Validité : 6 mois
	36  - INDRE
	37 -  INDRE-ET-LOIRE
	49  - MAINE-ET-LOIRE
	72  - SARTHE
	86  - VIENNE
	91  - ESSONNE

 

L’absence de réalisation du diagnostic termites : L’absence de remise à l’acquéreur du diagnostic termites avant la conclusion de la vente engage la responsabilité civile et pénale du vendeur s’étant soustrait à ses obligations de protection de la sécurité et de l’investissement des acheteurs.  Elle déchoit le vendeur de la garantie de vice caché de la construction. L’acheteur peut dénoncer la vente ou obliger le vendeur à procéder à ses frais à la remise en état du bien vendu.

 

Diagnostic immobilier Romorantin-Lanthenay

Romorantin-Lanthenay est une ville de 19 000 habitants dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Si la population de Romorantin-Lanthenay a cru sans relâche jusqu’en 1999, depuis cette année là, Romorantin-Lanthenay perd un peu de ses habitants. La croissance immobilière à Romorantin-Lanthenay est toujours restée soutenue mais en contrepartie, Romorantin-Lanthenay recense plus de 1 100 logements vacants.

Diagnostic immobilier proche de Romorantin-Lanthenay

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